信网6月15日讯?老旧小区配套设施改造一直是一个热门话题，由于需要破土动工、增建新设施等原因，这种改造经常与市民的意见出现分歧，从而面临两难的境地。城阳区仁和居小区73号楼的业主最近就面临了这样的问题，1月下旬，楼前的空地上突然建起了一个变压器，业主们立即向物业及安装变压器的城阳区供电所提出了抗议，经过协商，供电所暂停了变压器的建设。但眼看夏季用电高峰到来，变压器如果不及时投入使用，居民们的用电稳定就将受到影响，如何解决此事便成为一个棘手的问题。
楼前突然多了个变压器
“没有经过业主同意，一夜之间就在我们楼前建了变压器。”家住城阳区仁和居小区73号楼的业主王女士说，原本73号楼前是一片空地，现在多了个变压器，不仅影响了活动范围，而且还带来了不少的安全隐患。
信网来到仁和居小区，据了解小区建于2002年，共有100多个楼座，是附近规模最大的小区。王女士所住的73号楼位于小区西区的中间位置，楼前有一片四五百平米的空地，上面种了不少树。
(来源：信网)在空地的西南角，信网见到了王女士所说的变压器，是一座高约4米的黄色小屋。王女士告诉信网，这座变压器建于1月份。“原本变压器的规划是在67号楼前，但建造的时候遭到了67号楼居民的强烈反对，然后供电所一夜之间就把变压器挪到了我们楼前。”
王女士给信网指出变压器带来的影响：“首先楼前原本是一片很好的乘凉区域，但变压器建了之后，原本的活动区域变少了，而且还带来了不小的安全隐患。”信网在现场看到，变压器周围地面有大大小小的坑洞，地面上还漏出好几段锋利的铁皮。
(来源：信网)“我们楼前这片空地算是小区内比较大的，当初买房子的时候我们也是看准了这片空地，现在突然建起一座变压器，噪音、辐射难免都会有，影响了楼价，这部分损失谁来承担?”王女士说道。
王女士告诉信网，在发现情况后，业主们在第一时间阻止，经过居委会与物业协调，供电站暂停施工，虽然变压器建起来了，但尚未投入使用，事情就一直僵到现在。“期间业主跟供电所跟物业多次沟通，但都无功而返，供电所坚持把变压器建在这里，不愿意移动。”
(来源：信网)物业称正在调解中
小区的物业是青岛宜家德物业有限公司，负责人表示，在小区4号楼前附近有一个变压器，原本73号至76号楼都是通过这个变压器供电，但是随着用电需求增大，一个变压器已经满足不了，再加上去年小区连续几次出现了断电、电压不稳的情况，增加变压器就成为了迫不得已的选择。
“供电站在安装之前曾经通知过我们，作为物业也希望业主用电得到保障，再说我们没有权利阻止供电所施工，就提前进行了公示。但建完了之后，遭到73号楼业主的强烈反对，所以就先暂停了，现在我们正在跟居委会商量解决办法。”
能否另找一个妥善的地方，既能满足需求，又能让业主满意?负责人表示，目前来看附近只有73号楼前的位置满足，其他位置要么离着太远，要么离着其他楼座更近，更换势必引起其他居民的反对。
负责人表示，针对目前的情况，供电站提议在小区内组织一次投票，但对于投票的具体形式，负责人表示不清楚。
随着城市化进程的加快，老旧小区配套设施改造一直是一个热门话题。伴随着生活水平的提高，老旧小区的配套设施已经逐渐体现出“力不从心”，迫切面临着更新换代的需求。但一方面是迫切需要进行的改变，另一方面是业主的个人利益，如何做好平衡成为一个难以避免的问题。
信网联系到了仁和居社区居委会，工作人员称会汇报居委会主任进行回复，但截至发稿，信网未收到对方任何回复。
供电站：目前处于停工状态
随后信网联系了城阳区供电站，负责仁和居社区的工作人员给信网讲述了事情的整个来龙去脉。仁和居小区作为一个老小区，其电力设施配套近年来逐渐体现出不足，在1月8日跟1月14日的时候，小区连续两次大面积停电，经过排查抢修，原因是变压器到单元的电缆烧坏了。当时的方案是临时拉了一根电缆，但由于是临时设施，部分业主家里仍存在电器电压不稳定，电压偏低，想解决这个问题，只能进行电力改造。
“小区目前的变压器都是市面上最大容量的变压器，想解决只能新增变压器，我们通过与社区及物业对接达成共识，社区居委会物业选定位置，进行公示并告知业主。”至于为何选择73号楼前，工作人员表示，一个是因为空地面积较大，另外也是因为这个位置位于小区的中央，能起到最佳的效果。
“但在施工过程中遭到了73号楼业主的强烈反对，所以我们马上就停工了，并进行沟通与报备，年前的时候业主还反映了一次，要求将施工中挖掘的地面恢复，我们也马上处理了，业主们也表示同意，至于业主反映的将变压器挪走的问题，考虑到业主利益，我们也向业主保证了暂停施工，至于挪到哪里，还需要协商。”
对于业主反映比较集中的野蛮施工、噪音等问题，工作人员告诉信网，施工之前物业已经张贴过公示，并且在施工流程符合规范，并没有野蛮施工，变压器属于主设备，有检验报告，国家标准满足要求，可以提供给业主。“小区的变压器为10千伏等级，依据《山东省电力设施保护条例》，变压器5米内为保护区。与建筑物的安全距离保持在1.5米以上，经过勘查测量，楼梯与变压器之间间隔15至20米，辐射与噪音均满足标准。”
“我们想过通过业主投票来解决，但实施起来还是有困难，如果让全小区的业主一起投票，73号楼的业主肯定也不答应。事情比较紧急，暂时没有更好的方案，为保障供电设备及线路的安全运行，所以还是想通过进一步做工作，争取73号楼业主的理解。”工作人员说道。 信网记者 杨宇宣
[来源：信网 编辑：古德]
